Taşınmaz Ticareti Bilgi Sistemi üzerinden yetki belgesi başvurusu yapan işletmelerin en çok zorlandığı konulardan biri mesleki deneyim şartının belgelenmesidir. MYK Sorumlu Emlak Danışmanı Seviye 5 belgesine sahip olmak önemli bir şarttır; ancak MYK belgesi ile mesleki deneyim kaydı aynı şeyi göstermez. Yetki belgesi başvurusunda adayın durumuna göre eğitim, yeterlilik ve deneyim koşulları ayrı ayrı incelenebilir.
Mesleki deneyim şartı nedir?
Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik kapsamında, yetki belgesi başvurusundan önceki son beş yıl içerisinde ön lisans, lisans veya lisansüstü mezunlarının en az altı ay; bunların dışında kalanların ise en az on iki ay emlak danışmanlığı veya sorumlu emlak danışmanlığı yapmış olması gerekir.
Bu süreler genel kuraldır. İlgili eğitim alanlarından mezun olanlar ve sözleşmeli işletmeler için farklı muafiyet hükümleri bulunabilir. Bu nedenle yalnızca öğrenim seviyesine bakılarak kesin karar verilmemelidir.
Deneyim hangi belgeyle gösterilir?
Ticaret il müdürlüklerinin güncel başvuru listelerinde deneyim şartını göstermek için barkodlu SGK hizmet dökümü istenmektedir. Samsun Ticaret İl Müdürlüğünün 30 Ocak 2026 tarihli başvuru bilgilendirmesinde, deneyim kaydında 3334.01 veya 3334.02 meslek kodlarından birinin bulunması gerektiği belirtilmektedir.
SGK kaydında yalnızca işveren adı ve çalışma süresinin görünmesi her zaman yeterli olmayabilir. Meslek kodunun da yapılan emlak danışmanlığı işiyle uyumlu olması önemlidir.
SGK hizmet dökümü nasıl hazırlanır?
Ekran görüntüsü yerine barkodlu PDF kullanılması, belgenin doğrulanabilmesi açısından daha güvenlidir.
- e-Devlet’e giriş yapın ve SGK Tescil ve Hizmet Dökümü hizmetini açın.
- Barkodlu belge oluşturma seçeneğini kullanın.
- Yetki belgesi başvurusundan önceki son beş yıllık çalışma kayıtlarını kontrol edin.
- Emlak sektöründeki uygun çalışma sürelerinin toplamını hesaplayın.
- Meslek kodunun doğru görünüp görünmediğini inceleyin.
- Belgeyi okunaklı PDF biçiminde indirin ve TTBS’de ilgili alana yükleyin.
SGK meslek kodu yanlışsa ne yapılmalı?
Hizmet dökümündeki meslek kodu fiilen yaptığınız işle uyuşmuyorsa kayıt üzerinde kendiniz değişiklik yapamazsınız. Öncelikle ilgili dönemdeki işverenle görüşmeniz gerekir. Gerektiğinde işveren ve SGK üzerinden düzeltme süreci yürütülmelidir. Gerçeğe aykırı bir meslek kodu bildirimi yapılmamalıdır.
Düzeltme tamamlanmadan başvuru yapılması, deneyim şartının doğrulanamamasına veya ek belge istenmesine neden olabilir.
Altı ve on iki aylık süre nasıl hesaplanır?
Deneyim süresinin yalnızca güncel iş yerindeki çalışma süresinden oluşması gerekmez. Başvurudan önceki son beş yıl içerisindeki uygun çalışmalar birlikte değerlendirilebilir. Kesin değerlendirmeyi işletmenin bulunduğu yerdeki Ticaret İl Müdürlüğü yapar.
- Çalışma tarihi son beş yıllık dönem içinde mi?
- SGK kaydı kesintisiz mi, yoksa farklı işverenlere mi ait?
- Meslek kodu yapılan işle uyumlu mu?
- İstenen toplam süre karşılanıyor mu?
- İşverenin faaliyet alanı taşınmaz ticaretiyle ilişkili mi?
Kimler deneyim şartından muaf olabilir?
Taşınmaz ticaretiyle ilgili belirli ortaöğretim veya yükseköğretim programlarından mezun olan kişilerde mesleki eğitim ve deneyim şartları aranmayabilir. Muafiyet bütün ön lisans veya lisans mezunlarına uygulanmaz; mezun olunan programın Bakanlığın yayımladığı muafiyet listesinde yer alması gerekir.
Sözleşmeli işletme başvurularında da mesleki deneyim şartına ilişkin ayrı bir istisna bulunmaktadır. Ancak sözleşmeli işletmenin diğer yetki belgesi şartlarını sağlaması gerekir.
MYK Seviye 5 belgesi deneyim yerine geçer mi?
Hayır. Sorumlu Emlak Danışmanı Seviye 5 belgesi kişinin ilgili ulusal yeterlilikteki bilgi ve becerilerinin sınavla değerlendirildiğini, mesleki deneyim kaydı ise belirlenen süre boyunca ilgili meslekte çalışıldığını gösterir. Kurs bitirme belgesi alınan eğitimi, taşınmaz ticareti yetki belgesi ise şartları sağlayan işletmenin faaliyet yetkisini ifade eder.
Bu belgeler farklı amaçlara sahiptir ve genel olarak birbirlerinin yerine kullanılmaz.
TTBS başvurusunda gerekli temel belgeler
Başvurular Taşınmaz Ticareti Bilgi Sistemi üzerinden yapılır ve işletmenin bulunduğu yerdeki Ticaret İl Müdürlüğü tarafından değerlendirilir.
- Oda kayıt veya güncel mesleki faaliyet belgesi.
- Vergi mükellefiyetini gösteren belge.
- En az 100 saatlik emlak danışmanlığı kurs bitirme belgesi.
- Mezuniyet belgesi.
- Sorumlu Emlak Danışmanı Seviye 5 belgesi.
- Mesleki deneyimi gösteren barkodlu SGK hizmet dökümü.
- Güncel harç tahsil belgesi ve başvuru türüne göre istenebilecek ek belgeler.
En sık yapılan hatalar
- MYK belgesinin deneyim şartını otomatik karşıladığını düşünmek.
- SGK belgesini barkodsuz veya ekran görüntüsü biçiminde yüklemek.
- Meslek kodunu kontrol etmemek.
- Son beş yıllık dönem dışındaki çalışmaları hesaba katmak.
- Altı ve on iki aylık süreleri karıştırmak.
- Her üniversite mezununun muaf olduğunu düşünmek.
- Oda ve vergi kayıtlarında farklı adreslerin bulunması.
- Eski veya okunamayan belgeler yüklemek.
Sık sorulan sorular
Çalıştığım emlak ofisi kapandıysa deneyimim geçersiz olur mu?
İş yerinin sonradan kapanmış olması SGK kaydını otomatik olarak geçersiz kılmaz. Ancak kayıtların ve yapılan işin doğrulanması gerekebilir. Kesin değerlendirme Ticaret İl Müdürlüğü tarafından yapılır.
Birden fazla emlak ofisindeki çalışmalarımı birleştirebilir miyim?
Başvurudan önceki son beş yıl içinde bulunan ve uygun meslek kaydı taşıyan çalışma dönemleri birlikte değerlendirilebilir. İşveren ve meslek kodu kayıtlarının kontrol edilmesi gerekir.
Bağ-Kur kaydı deneyim için yeterli midir?
Bağ-Kur kaydının tek başına yeterli olup olmadığı, işletme faaliyetinin ve fiilî çalışma durumunun nasıl belgelendiğine göre değerlendirilir. Başvurudan önce Ticaret İl Müdürlüğünden yazılı veya kayıtlı kanaldan bilgi alınması önerilir.
120 saatlik belge eğitim şartını karşılar mı?
Yönetmelikte en az 100 saatlik eğitim şartı bulunur. Ancak belgenin yalnızca süresi değil; eğitimi veren kurumun yetkisi, programın kapsamı ve belgenin doğrulanabilirliği de değerlendirilir. Başvurudan önce belgenin kabul durumunu ilgili il müdürlüğünden doğrulayın.
Sözleşmeli işletmeler deneyim şartından muaf mı?
Yönetmelikte sözleşmeli işletmeler için mesleki deneyim şartına ilişkin muafiyet bulunmaktadır. Diğer eğitim, yeterlilik, kayıt ve sözleşme şartları devam eder.
Revizyon Akademi’den süreç desteği
Sorumlu Emlak Danışmanı Seviye 5 sınavı veya 120 saatlik emlak danışmanlığı kurs bitirme belgesi hakkında bilgi almak isteyen adaylar, güncel başvuru ve sınav sayfalarımızı inceleyebilir.
Yetki belgesi başvurusunun nihai değerlendirmesi Ticaret Bakanlığı ve ilgili Ticaret İl Müdürlüğü tarafından yapılır. Revizyon Akademi bilgilendirmesi resmî idari değerlendirme yerine geçmez.
İlgili Revizyon Akademi Sayfaları
Sınav alanlarını inceleyebilir, güncel takvimi kontrol edebilir veya ön başvuru bırakabilirsiniz.
Resmî Kaynaklar
Güncel yeterlilik ve mevzuat bilgileri için aşağıdaki resmî bağlantıları kontrol edebilirsiniz.
Bu içerik genel bilgilendirme amacıyla hazırlanmıştır; resmî mevzuat, yetkilendirme veya sınav duyurusu yerine geçmez.